NAMUH accompagne les professionnels
Investir dans l’avenir, en alliant sens et performance
Nous déployons, dans la région Sud, la nouvelle génération d’habitats partagés, moteur d’une transformation immobilière à impact.
D’ici 2030, 1 français sur 4 aura plus de 65 ans. Encouragé par les pouvoirs publics, plébiscité par les seniors, l’habitat partagé est la solution d’avenir pour répondre à un marché sous tension, en attente de changement.
Cette transition démographique inédite crée l’un des leviers d’investissement les plus structurels du marché.
En choisissant NAMUH, vous contribuez à bâtir des lieux de vie à taille humaine, dignes et chaleureux, générateurs d’impact social, environnemental et territorial durable, dans la région SUD.

Créer de la valeur en répondant à une priorité nationale
Un enjeu majeur,
une opportunité unique
1. Un marché structurel en plein essor
- 290 000 places en habitat partagé seront nécessaires d’ici 2030
- ¾ des résidents choisissent l’Ehpad par obligation
- 225 000 personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer sont diagnostiquées par an, soit 1 cas toutes les 3 min.
2. Une offre en formation rapide
- L’habitat partagé passe de concept émergeant à nouvelle norme attendue
- Les pouvoirs publics soutiennent activement son déploiement (cadre juridique, financement, aides)
- Les acteurs se structurent : un moment charnière où se positionner crée un effet d’avance durable
3. Une fenêtre stratégique à saisir
- Entrer tôt sur un marché en construction permet de sécuriser les meilleurs emplacements
- Le secteur est encore peu concurrentiel, laissant la place aux pionniers
- Choisir un modèle éprouvé, c’est choisir une solution pérenne qui bénéficie à l’ensemble de ses parties prenantes
Solide et porteur de sens
Un modèle économique sécurisé à fort impact
Des revenus garantis
Grâce à des baux fermes de douze ans, signé par CetteFamille, acteur historique éprouvé, filiale du Crédit Agricole.
Un risque maîtrisé
Un modèle robuste qui tient ses engagements : sortie sécurisée.
Deux horizons possibles
Vous souhaitez contribuer aux lancements des opérations, ou investir à plus long terme, nous adaptons notre modèle à vos ambitions.
Une création de valeur multiple
Chaque maison génère 843k€ de contributions extra-financières sur l’ensemble de ses parties prenantes par an.
Notre avantage concurrentiel :
expertise, sécurité et timing parfait.
Nous ne vendons pas uniquement un produit immobilier,
nous façonnons des expériences de vie.
Nous ne proposons pas un simple placement,
nous déployons un modèle éprouvé, garanti par la demande,
sécurisé et créateur d’impact durable.
Des fondamentaux exceptionnels
Un marché d’avenir… déjà entre nos mains
Demande structurelle garantie
Le vieillissement démographique n’est pas une tendance. C’est un fait. Cette demande est prévisible, mesurable, inéluctable.
Barrières à l’entrée levées
Notre partenariat d’exclusivité avec CetteFamille pour la région Sud nous donne 10 ans d’avance opérationnelle. Cette expertise ne se copie pas. Elle se construit.
Marché défensif
Il repose sur un besoin structurel et non conjoncturel, peu corrélé aux fluctuations économiques. En période de crise, les besoins d’hébergement des séniors restent constants
Une chaîne de valeur maîtrisée
NAMUH & CetteFamille, une équation gagnante
Nous apportons l’excellence immobilière
17 ans d’expérience en réhabilitation durable. Plus de 28 000 m2 valorisés entre 2022 et 2024 (UP Investissement). Une connaissance intime du marché régional et une approche intégrée au service de nos clients et nos partenaires.
CetteFamille apporte la garantie opérationnelle
83 colocations séniors déjà gérées dans le reste de la France en 2025. Entreprise sociale et solidaire (agrée ESUS), CetteFamille prévoit d’accompagner 3500 seniors fin 2028.
Une équipe dédiée

Sylvain Giudicelli
Président fondateurSylvain Giudicelli est un entrepreneur intuitif et passionné. Il crée sa première société immobilière en 2008 et participe, notamment, à la réhabilitation des Voûtes de la Major et à l’installation du siège de la BPMED.
En fondant UP investissement en 2014, Sylvain crée un renouveau dans la promotion immobilière, avec plus de 28 000 m2 de bâtis réhabilités entre 2022 et 2024. Il allie talents, techniques, moyens et ambitions pour construire des projets remarquables, qui dynamisent notre territoire, tout en augmentant la valeur des lieux investis. Président fondateur de NAMUH, Sylvain allie gestion de projets immobiliers anciens et maîtrise foncière pour développer et valoriser plus de 60 maisons senior/Alzheimer d’ici 5 ans, répondant ainsi à des besoins sociétaux grandissants avec des solutions innovantes et humaines..

Émilie Gravier
Coordinatrice généralePendant 15 ans, Emilie accompagne clients privés et publics dans la conception et le déploiement de leur stratégie marketing et communication. Chez Omnicom Média Group, elle conseille grands comptes et ONG, avant de rejoindre, en 2011, TRANSITIONS, une agence de conseil en développement durable. Elle accompagne et coordonne les équipes projet dans la définition, l’implantation et la communication des engagements RSE de clients diversifiés. À partir de 2021, elle collabore avec UP Investissement et se forme aux métiers de l’immobilier avant de rejoindre NAMUH en tant que coordinatrice générale. A ce titre, elle met son expérience en gestion de projet et en stratégie RSE au profit d’un projet à fort impact social.

Mattia Lamouroux
Stratégie et développement immobilierTitulaire d’un master corporate finance à l’ESSCA, Mattia fait ses classes durant 5 ans au sein des équipes financières puis commerciales d’Unibail-Rodamco, leader de l’immobilier commercial, avant de rejoindre Colonies, leader français du Coliving. En 2020, il intègre CetteFamille, pionnier de la colocation senior, et développe le pôle immobilier. Une équipe de 9 personnes qui, en 4 ans, crée 80 habitats partagés senior.
Fort de son expérience dans la gestion de l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière – de la commercialisation au financement en passant par les travaux – Mattia met aujourd’hui son expertise, en habitat partagé et en innovation sectorielle, au service de NAMUH.

Paul Bianchi
Chargé de financementDiplômé d’un Bachelor « Gestionnaire d’Affaires Immobilières » à l’ESPI, Paul acquiert son expérience au sein de la Caisse d’Épargne Provence Alpes Corse, où il intervient pendant près de trois ans auprès des clients professionnels de l’immobilier. Il prend part à l’étude et à la structuration de plus d’une centaine de dossiers, permettant le déploiement de plus de 200 M€ de financements sur des opérations variées : logements, commerces et immeubles tertiaires.
Grâce à ce parcours, il a développé une vision globale de la chaîne de valeur immobilière, de l’examen des données financières à la mise en place des financements, et mobilise aujourd’hui ce savoir-faire au service de NAMUH.

Flora Ribes
Responsable administratifSuite à l’obtention d’un Master de traduction littéraire, Flora débute comme traductrice indépendante en 2017. C’est sa curiosité et son désir d’apprendre qui lui font pousser, fin 2018, les portes de Geocean, une entreprise du groupe Vinci, spécialiste de la construction offshore dans le secteur du Oil & Gas. Ainsi, elle se forme aux techniques documentaires et à la gestion administrative de projets de grande envergure, et répond aux exigences de clients de renommée internationale.
En 2020, elle intègre UP Investissement en tant que responsable administratif, avant de rejoindre NAMUH.

Clémence Berna
Chargé d’opérationTitulaire d’un master en aménagement et promotion immobilière à l’ESPI, Clémence intègre Nexity Foncier Conseil en tant que développeur foncier avant de rejoindre le Groupe Protis. Elle intervient en amont des projets immobiliers, de la prospection foncière à l’acquisition immobilière en passant par les études des faisabilités technique, financière et commerciale.
En 2023, elle intègre UP Investissement puis NAMUH en tant que chargée d’opération.
De la phase de conception à leur mise en œuvre, Clémence s’épanouit dans la réalisation de projets immobiliers stimulants au sein d’une entreprise agile et engagée.

Nicolas Faraut
Développement foncierNicolas a exercé de nombreux métiers liés au monde de l’immobilier.
D’abord agent, puis éditeur d’un journal d’annonces immobilières, mais aussi gestionnaire de biens, il est aujourd’hui spécialisé dans l’immobilier d’investissement et l’immobilier professionnel. Il est devenu au fil du temps un véritable spécialiste de l’investissement locatif, commercial et professionnel.
Il est aujourd’hui en charge de la recherche foncière de NAMUH dans la région Sud.

Carol-Ann Lovera
Développement foncierCarol-Ann débute sa carrière à des postes de management commercial, marketing et financier au sein de groupes internationaux.
En 2010, elle cofonde la marque de cosmétiques Énergie Fruit qu’elle développe jusqu’à une distribution dans plus de 3 500 points de vente et un chiffre d’affaires de plus de 10 M€, en pilotant une équipe de 20 collaborateurs et plusieurs opérations de levée de fonds.
Parallèlement, elle investit depuis plus de 20 ans dans l’immobilier résidentiel et prend en charge l’ensemble du cycle de ses projets.
Forte de cette double expertise entrepreneuriale et immobilière, Carol-Ann met aujourd’hui ses compétences au service du développement de NAMUH.

Alexandre Montheard
AMOAu sein de l’équipe de direction de Vinci « grands projets » , Alexandre participe notamment à la construction de la Tour CMA CGM et gère, en parallèle, les études de divers chantiers, tels que ceux de la station d’épuration des Eaux de Marseille ou encore de la rénovation du Stade Vélodrome. Fort d’une expérience familiale dans l’ingénierie de la construction, Il rachète, en 2010, la société OGEBA, un bureau d’études pluridisciplinaire composé d’architectes, d’ingénieurs et de pilotes d’opérations. Avec OGEBA, il est l’expert référant de l’ensemble des acteurs de l’immobilier : marchands de biens et promoteurs, et il appuie les Majors de la construction en participant à des opérations de grande envergure, comme la rénovation de Paris-Bercy (Accor Hotels Arena), la construction de la Seine Musicale sur l’île Seguin, ou encore, en Afrique du Nord, du siège de Royal Air Maroc et du Downstream Pipeline. Alexandre est le référant technique de NAMUH.